グレイス杉田第2

  • 神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目

  • 根岸線 / 新杉田駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
3,490万円
57.0万円/㎡
相場
3,145万円
51.3万円/㎡
2,090
2,793
3,497
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,497万円
45.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月22日
グレイス杉田第2
3,490万円（57.0万円/㎡）/ 5階 / 61.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/203,490万円57.0万円5階 61.26㎡ 3LDK南西
2025/07/04950万円33.8万円1階 28.12㎡ 1K南東
2024/11/24980万円34.9万円1階 28.12㎡ 1K南東
2024/10/062,280万円37.2万円5階 61.26㎡ 3LDK南西
2024/08/222,798万円44.6万円4階 62.75㎡ 3LDK-
2024/07/142,998万円47.8万円4階 62.75㎡ 3LDK-
2024/06/032,890万円50.1万円7階 57.72㎡ 2LDK南東
2024/05/312,798万円48.5万円7階 57.72㎡ 2LDK南東
2024/04/251,110万円39.5万円1階 28.12㎡ 1K南東
2024/02/212,480万円40.5万円5階 61.26㎡ 3LDK北西
2023/12/042,680万円43.7万円5階 61.26㎡ 3LDK北西
2023/09/191,880万円36.6万円3階 51.37㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
グレイス杉田第2
横浜市磯子区杉田五丁目
新杉田駅8分 3,490万円57.0万円61.26㎡3LDK5階 / 7階建 南西1987年44戸RC
2024/02/21ライオンズマンション上大岡第6
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅15分 2,399万円43.6万円55㎡2LDK4階 / 7階建 南東1983年54戸RC
2024/04/25ライオンズマンション磯子丸山
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅17分 2,499万円43.0万円58.1㎡3DK2階 / 6階建 東1988年27戸RC
2024/12/24日神パレス上大岡第2
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅17分 2,498万円46.3万円53.9㎡3LDK2階 / 6階建 南東1989年28戸RC
2023/09/26クリオ岡村公園弐番館
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅20分 2,930万円49.1万円59.64㎡3DK5階 / 5階建 北1990年20戸RC
2025/07/11ライオンズマンション上大岡第15
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅23分 2,780万円50.5万円55.08㎡2LDK1階 / 4階建 -1984年30戸RC
2025/06/01ラブリハイツ吉野町
横浜市磯子区上町
吉野町駅15分 2,480万円42.9万円57.75㎡3DK1階 / 7階建 南東1986年93戸RC
2024/02/25ニックハイム磯子丸山
横浜市磯子区丸山二丁目
根岸駅23分 2,380万円45.8万円52㎡1LDK3階 / 5階建 北西1984年26戸RC
2024/10/08根岸三和プラザ
横浜市磯子区馬場町
根岸駅15分 2,480万円48.3万円51.3㎡2LDK2階 / 6階建 西1987年35戸RC
2024/02/03ニックアーバンハイム横浜根岸
横浜市磯子区原町
根岸駅10分 2,980万円59.1万円50.4㎡2LDK4階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2025/07/23藤和シティコープ根岸
横浜市磯子区下町
根岸駅9分 3,680万円59.1万円62.27㎡3LDK2階 / 4階建 -1992年18戸RC
2025/07/02アルカンシェル磯子
横浜市磯子区森四丁目
屏風浦駅7分 2,980万円46.9万円63.5㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1990年18戸RC
2024/01/22ソオワ横浜根岸
横浜市磯子区西町
根岸駅8分 2,398万円43.2万円55.45㎡2LDK2階 / 4階建 南西1986年14戸RC
2024/03/29プリシード磯子
横浜市磯子区森二丁目
屏風浦駅4分 4,800万円63.3万円75.78㎡3LDK5階 / 9階建 西1991年49戸RC
2025/05/23ワコーレ磯子
横浜市磯子区磯子三丁目
磯子駅8分 2,490万円43.6万円57.06㎡2LDK2階 / 4階建 南西1986年14戸RC
2025/05/22コーラル根岸
横浜市磯子区西町
根岸駅5分 2,580万円45.5万円56.65㎡2LDK1階 / 5階建 南1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、横浜市磯子区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して29.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
横浜市磯子区
43.9万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名グレイス杉田第2
所在地神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
交通根岸線新杉田駅徒歩8分
築年月1987年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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